Building Automation & IoT Platform
AIOTKU BAS · SEMUT Energy · Custom IoT
AIOTKU, selaku anak perusahaan dari SEI Group, mengembangkan platform Artificial Intelligence of Things (AIoT) untuk ekosistem smart building dan smart industry di Indonesia — mengombinasikan hardware perangkat sensor, edge gateway, cloud platform, serta sistem analitik data dalam satu vendor tunggal yang akuntabel.
- 15–25%HVAC Energy Reduction
- Real-TimePer-Circuit Monitoring
- BACnet · Modbus · KNXOpen Protocols
- HW + SWSingle Vendor
Platform Terpadu Smart Building & Smart Industry
AIOTKU menggabungkan infrastruktur Building Automation System (BAS), Energy Monitoring, dan Industrial IoT dalam satu stack platform tunggal — mulai dari sensor lapangan hingga dasbor pemantauan berbasis cloud. Pendekatan kami menyatukan aspek hardware-software unified, memastikan tidak ada ralat pelemparan tanggung jawab antar vendor perangkat keras dan pengembang perangkat lunak ketika terjadi kendala operasional.
Sistem ini dikonfigurasikan secara ideal bagi operator gedung yang ingin mengurangi konsumsi AC Chiller/HVAC sebesar 15–25%, manajemen jaringan ritel yang membutuhkan visibilitas billing tenant otomatis per outlet, kompleks pabrik manufaktur yang ingin memprediksi downtime mesin secara dini, hingga pengelola boks cold storage untuk menjamin jaminan kepatuhan suhu 24/7.
Hasil Bisnis (Business Outcome) yang Kami Targetkan:
- Reduksi biaya energi konsumsi HVAC berkisar 15–25% via otomasi penjadwalan cerdas
- Sistem penagihan penyewa (tenant billing) otomatis per outlet untuk jaringan ritel
- Sistem alarm otomatis untuk manajemen perawatan prediktif (*predictive maintenance*)
- Pemantauan kepatuhan parameter lingkungan real-time (suhu dan kelembapan)
- Penyusunan laporan ESG yang siap diaudit (*energy & carbon tracking compliance*)
- Integrasi luwes menuju sistem ERP eksisting (SAP, Oracle, Odoo), BMS, dan SCADA via protokol terbuka
3 Lini Produk Platform untuk Smart Building & Industri
Masing-masing lini produk dikembangkan secara modular — dapat diimplementasikan secara mandiri (*stand-alone*) maupun diintegrasikan menyatu menjadi satu stack terpadu.
AIOTKU BAS
Building Automation System — kontrol terpusat untuk bangunan pintar.
- Kontrol HVAC & otomatisasi penjadwalan (*chiller, AHU, FCU*)
- Otomatisasi lampu pencahayaan (zonasi, jadwal, sensor cahaya hari)
- Integrasi sistem pembatas akses (*door, turnstile gate, lift*)
- Dasbor operator terpusat (platform web + aplikasi desktop)
- Aplikasi mobile khusus untuk Manajer Fasilitas (*Facility Manager*)
- Integrasi penuh protokol BACnet / Modbus / KNX
- Manajemen alarm kerusakan dan eskalasi notifikasi gawat darurat
AIOTKU SEMUT
Smart Energy Monitoring & Utility — visibilitas energi yang granular.
- Pemantauan daya real-time per sirkuit pembagi / per penyewa
- Sistem *benchmarking* konsumsi daya multi-outlet jaringan ritel
- Billing tenant otomatis dilengkapi kalkulasi pembuatan invoice
- Otomatisasi pembuatan laporan audit energi bulanan eksekutif
- Alarm otomatis deteksi anomali konsumsi (*spike & leak detection*)
- Ekosistem cloud platform terpadu + jaringan meteran pintar
- Pelacakan jejak karbon (*carbon footprint tracking*) siap audit ESG
Custom IoT Solution
Sensor & device network untuk kasus penggunaan spesifik.
- Jaringan sensor nirkabel (suhu, kelembapan, okupansi, gas, getaran mesin)
- Industrial IoT untuk pemantauan kondisi kesehatan mesin (*condition monitoring*)
- Cold chain monitoring (pemantauan boks cold storage & logistik distribusi)
- Pelacakan posisi aset (*asset tracking & geofencing*) di area site
- Pemantauan kualitas udara dan parameter partikulat ruangan (*indoor IAQ*)
- Dasbor analitik prediktif berbasis algoritma cerdas
- Pengembangan perangkat keras kustom (*Custom Hardware ODM development*)
Apakah Anda membutuhkan studi kelayakan (*feasibility study*) atau penerapan proyek percontohan untuk site Anda?
Ajukan Pilot Project →5-Layer Platform Architecture — Sensor to Cloud
Stack arsitektur lengkap mulai dari lapisan sensor lapangan hingga API gerbang data — dikelola penuh secara mandiri oleh AIOTKU sebagai vendor tunggal tepercaya.
-
01
Field Layer — Sensor & Actuator
Meteran pintar (smart meter Modbus), sensor suhu/kelembapan, sensor okupansi ruang, detektor kebocoran gas, katup aktuator otomatis (*valve actuator*), relai kontrol, dan jajaran perangkat IoT lapangan lainnya. Kombinasi dari perangkat keras orisinal AIOTKU serta dukungan perangkat pihak ketiga.
-
02
Gateway & Edge Processing
Modul cerdas *edge gateway* (seperti Semut 1.0) yang dibekali komputasi lokal untuk konversi protokol data (Modbus ke MQTT), manajemen alarm lokal, serta ketahanan operasi luring (*offline-resilient*). Sistem tetap merekam data secara aman meskipun koneksi cloud pusat terputus sementara.
-
03
Cloud Platform — AIOTKU Cloud Engine
Arsitektur server cloud multi-tenant yang dilengkapi basis data runtun waktu (*time-series database*), mesin aturan (*rule engine*), dan penyimpanan terenkripsi aman. Penempatan pusat data (*data center*) berada di Indonesia guna mematuhi regulasi retensi data lokal sesuai amanat UU PDP.
-
04
Integration & API Layer
Gerbang REST API + sistem webhook terbuka untuk mempermudah integrasi menyatu menuju sistem ERP korporat (SAP, Oracle, Odoo), sistem BMS eksisting (Honeywell, Schneider EcoStruxure), sistem akuntansi keuangan, hingga aplikasi kustom milik klien.
-
05
Dashboard & Mobile App View
Visualisasi dasbor berbasis web untuk ruang kontrol operator (*control room dashboard*), aplikasi mobile (iOS/Android) untuk Manajer Fasilitas & tim tanggap darurat di site, serta portal mandiri (*customer portal*) untuk transparansi billing penagihan listrik tenant.
6 Kasus Penggunaan dengan Hasil yang Dapat Diukur
Reduksi Energi HVAC 15–25%
Otomatisasi penjadwalan chiller & AHU berbasis data sensor okupansi ruangan serta fluktuasi suhu luar ruangan. Proyeksi ROI investasi berkisar 18–24 bulan murni dari nilai penghematan biaya tagihan listrik utilitas.
Tenant Billing & Benchmarking
Pemasangan meteran energi digital terintegrasi per jaringan toko atau konter tenant. Pembuatan invoice tagihan berjalan otomatis untuk mengeliminasi ralat perselisihan penagihan dan mempermudah analisis efisiensi antar cabang.
Prediksi Downtime Mesin Industri
Pengawasan parameter getaran (*vibration*), suhu termal, dan jejak sidik jari konsumsi daya (*power fingerprint*) berbasis analisis algoritma untuk mendeteksi indikasi kerusakan bearing atau motor overload secara prediktif.
Pemantauan Ruang Kritis Medis
Audit kontinyu ruang operasi (OK), kamar ICU, dan boks penyimpanan vaksin untuk mengontrol parameter suhu, kelembapan, serta tekanan diferensial udara dengan sistem alarm multi-channel (WhatsApp, SMS, push notif).
Kepatuhan Regulasi Suhu
Penyediaan pencatatan histori data (*multi-point data logging*) guna pematuhan regulasi audit ketat dari BPOM, HACCP, atau FDA. Backup penyimpanan logs otomatis pada edge gateway ketika jaringan internet terputus.
EV Charger Billing & Access
Integrasi sistem meteran pengisian daya mobil listrik, penghitungan billing tarif per sesi pengisian, pembatasan hak akses berbasis RFID, visualisasi ketersediaan slot parkir real-time, serta integrasi fleet management.
4 Nilai Diferensiasi yang Membedakan Platform AIOTKU
Custom Development
Kami tidak menjual solusi kaku siap pakai. Seluruh arsitektur sistem dirombak dan dibangun kustom dilaraskan menurut spesifikasi kasus penggunaan di lapangan. Perangkat keras khusus (ODM) tersedia untuk volume deployment.
Dukungan Teknis Lokal Indonesia
Tim pusat dukungan rekayasa dan operasional cloud berbasis di Jakarta. Menjamin kecepatan respon penanganan keluhan, kemampuan implementasi proyek skala nasional, serta retensi penyimpanan data center domestik.
Kompatibilitas Protokol Terbuka
Mendukung penuh komunikasi standar industri: BACnet, Modbus, KNX, MQTT, hingga OPC-UA. Sistem kami bersifat terbuka (*anti-vendor lock*) sehingga sangat mudah disinkronisasikan ke dalam infrastruktur BMS atau SCADA eksisting.
Hardware + Software Single Vendor
Mulai dari ketersediaan sensor fisik lapangan, modul edge gateway, platform pengelolaan cloud server, hingga aplikasi mobile end-user dikembangkan mandiri oleh AIOTKU. Menepis kendala lempar tanggung jawab antar vendor.
Pertanyaan Umum Mengenai Building Automation & Platform IoT
Apa perbedaan mendasar antara BAS, BMS, IoT, dan SCADA?
BMS (Building Management System) adalah istilah payung makro untuk seluruh sistem tata kelola kenyamanan dan keamanan bangunan. BAS (Building Automation System) merupakan subset atau bagian dari BMS yang fokus secara spesifik pada otomatisasi mekanikal-elektrikal seperti HVAC, chiller, kontrol pompa, dan lampu penerangan. IoT (Internet of Things) merujuk pada jaringan sensor dan aktuator berbasis protokol internet cerdas yang dapat diterapkan meluas di sektor bangunan maupun area pabrik. Sedangkan SCADA merupakan sistem kontrol kelistrikan/proses klasik skala industri berat yang menitikberatkan pada parameter kritis real-time berkecepatan tinggi.
Berapa estimasi biaya implementasi smart building bersama AIOTKU?
Alokasi anggaran sangat bergantung pada ruang lingkup proyek. Sebagai indikasi kisaran dasar (*indicative range*): proyek percontohan per-lantai gedung perkantoran berkisar antara Rp 150.000.000 hingga Rp 300.000.000 (mencakup penyediaan modul gateway, smart meter kelistrikan, dan konfigurasi awal dasbor cloud). Untuk implementasi penuh satu unit gedung bertingkat skala menengah (*medium-rise*) berkisar antara Rp 800.000.000 hingga Rp 2.000.000.000. Silakan hubungi tim sales kami untuk penyusunan proposal biaya resmi berdasarkan total luas lantai, jumlah tenant, dan kompleksitas sirkuit HVAC.
Berapa lama proyeksi ROI untuk penataan sistem monitoring energi & tenant billing?
Tipikal pencapaian **ROI berkisar antara 12 hingga 24 bulan** untuk gedung perkantoran, yang diperoleh langsung dari efisiensi biaya tagihan listrik HVAC sebesar 15-25%. Untuk sektor jaringan ritel atau mal yang menerapkan otomatisasi *tenant billing*, pengembalian modal bisa tercapai jauh lebih cepat antara 6 hingga 12 bulan karena sistem memangkas kesalahan rekapitulasi manual serta mempercepat proses pembebanan biaya utilitas ke penyewa.
Jenis sensor apa saja yang kompatibel didukung oleh platform AIOTKU?
Kami menerapkan kombinasi terbuka: perangkat keras orisinal buatan AIOTKU (meteran pintar Modbus, sensor parameter lingkungan, edge gateway Semut 1.0) dikombinasikan bersama dukungan instrumen pihak ketiga yang terpasang di lapangan seperti produk dari Honeywell, Siemens, Schneider Electric, Carel, dan Belimo. Untuk kebutuhan area industrial pabrik, platform kami mendukung integrasi sensor dari Endress+Hauser, Vega, dan Banner Engineering.
Apakah platform AIOTKU dapat diintegrasikan dengan sistem BMS atau SCADA eksisting?
Ya, tentu bisa. Sistem AIOTKU mendukung jalinan komunikasi protokol standar kelistrikan dan otomatisasi global seperti **BACnet (IP & MS/TP), Modbus (RTU & TCP), KNX, OPC-UA, dan MQTT**. Untuk sistem warisan (*legacy system*) lama yang belum dibekali protokol modern, tim engineer kami dapat membuatkan unit jembatan protokol kustom (*custom protocol bridge*).
Bagaimana tingkat keamanan data (data security) dan lokasi cloud hosting AIOTKU?
Seluruh infrastruktur basis data ditempatkan pada infrastruktur fasilitas **Data Center Tier-III lokal di Indonesia** guna mematuhi asas retensi hukum domestik (*data residency compliance*). Sistem proteksi dilengkapi enkripsi ketat TLS 1.3 *in-transit*, algoritma AES-256 *at-rest*, fitur autentikasi multi-faktor (MFA), serta pembatasan hak akses berbasis peran (RBAC) yang selaras dengan amanat UU PDP Indonesia dan standar sertifikasi ISO 27001.
Apakah ada batasan skala minimum untuk fasa permulaan deployment?
Kami tidak memberlakukan batasan hard minimum. Tim kami siap mendukung eksekusi proyek percontohan (pilot project / Proof of Concept) mulai dari lingkup terkecil seperti 1 blok lantai gedung, 1 jaringan ritel outlet, atau 1 lini jalur produksi pabrik manufaktur. Ketika fase pembuktian penghematan berhasil, proses perluasan skala kapasitas (*scale-up*) menuju multi-site dapat dilakukan pada platform cloud yang sama tanpa biaya migrasi software tambahan.
Di mana saja cakupan area layanan dukungan teknis dan deployment AIOTKU di Indonesia?
Kantor pusat rekayasa kelistrikan dan operasi sistem cloud terpusat berada di Jakarta. Namun, kami melayani implementasi jangkauan proyek di seluruh wilayah nasional Indonesia mencakup pulau Jawa, Sumatra, Kalimantan, Sulawesi, hingga Papua. Mengenai pemeliharaan dan kunjungan darurat ke lapangan, komitmen SLA penanganan keluhan disesuaikan dengan zonasi jarak (wilayah JABODETABEK berkisar antara 4-8 jam, sedangkan wilayah di luar Jabodetabek berkisar antara 24-72 jam).
Pusat Download Resmi & Profil Kapabilitas SEI
Mulai Langkah Otomatisasi Smart Building / Smart Industry Anda
Dapatkan dokumen studi kelayakan (*feasibility study*), proyeksi kalkulasi analisis finansial ROI penghematan biaya listrik, serta penyusunan proposal teknis *pilot deployment* terpadu yang dirancang khusus menyesuaikan klasifikasi tipe fasilitas, luas dimensi, serta target anggaran operasional perusahaan Anda.